Verkocht:Rijksstraatweg 27, 4254 XA Sleeuwijk - Foto
Verkocht
+50

Rijksstraatweg 27 4254 XA Sleeuwijk

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1910
  • 1.550 m² perceeloppervlakte
  • 177 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E
Charmant vrijstaand woonhuis met een zeer diepe achtertuin, schuren, parkeergelegenheid op eigen terrein, Aan ruimte geen gebrek!

Beschrijving

Charmant vrijstaand woonhuis met een zeer diepe achtertuin, schuren, parkeergelegenheid op eigen terrein, gesitueerd aan de Rijksstraatweg te Sleeuwijk.

De woning is gebouwd omstreeks 1910 met latere verbouwingen, heeft een inhoud van ca. 756m³ en is gelegen op een perceel van 1550m² eigen grond. De woning is een cultuurhistorisch waardevol object. Goed onderhouden.

Dit vrijstaande familiehuis wat we mogen aanbieden, zal u verrassen!
Eenmaal over de drempel van dit huis, zal de sfeer als een warme mantel om u heen voelen.
Aan ruimte geen gebrek! De mogelijkheden het huis naar uw eigen smaak in te richten, zijn eindeloos. Wonen op de doorgaande weg van het dorp Sleeuwijk. Dichtbij de sportvelden en kinderopvang. Op loopafstand een heerlijk winkelcentrum en de rivier de Merwede met zijn haven.
Binnen een mum van tijd zit je op de snelweg A27, ideaal voor mensen die richting de randstad moeten qua werk, of naar een van de gezellige Brabantse steden om te shoppen of culinair te kunnen genieten.

Indeling:
Entree met authentieke tegels en voordeurbel. Meterkast met 6 groepen, garderobe. De gang geeft toegang tot de voorkamer(kantoor), woonkamer, woonkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en kelder.
Voorkamer van 4.09 x 3.70m met schouw, houtenvloer en bovenramen met glas in lood.
Ruime lichte woonkamer van 4.03 x 8.07m met serre 2.85 x 3.75m, convectorput en deur naar de tuin/terras, open haard. Vaste kasten en een parket vloer. Hoge plafonds. Bovenramen met glas in lood. Airconditioning.
Woonkeuken van 4.20x 2.90m met standaard keuken in hoekopstelling. Plavuizen vloer en een trapkast.
Kelder van 3.90x 2.08 voorzien van een raam en via een luik te bereiken.
Via de woonkeuken bereikt u de ruime bijkeuken waar een moderne badkamer is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Opstelling HR Intergas Combi- Kompakt ketel, bouwjaar 2015. Deur naar de achtertuin en zijtuin.
1e Verdieping:
Ruimte overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 3.33 x 3.18m gelegen aan de achterzijde met dakkapel
Slaapkamer 2 2.62 x 3.18m gelegen aan de achterzijde met dakkapel
Slaapkamer 3 3.30 x 4.06m gelegen aan de achterzijde met dakkapel
Slaapkamer 4 5.33 x 3.32m gelegen aan de voorzijde met dakkapel, vaste kastenwand en douche met wastafel
Badkamer 1.80x3.34m in oorspronkelijke staat met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Vaste trap naar de zolder
Zolder
Ruime bergzolder van ca 3.68 x 9.50m met 2 kleine dakramen

Algemeen:
- woonoppervlakte ca 177m²
- overige inpandige ruimte 43m²
- externe bergruimte 36m²
- grotendeels isolerende beglazing en voorzetramen(de glas in lood bovenramen)
- zeil waar mogelijk asbest in is verwerkt
- niet bewonersclausule van toepassing
- bouwjaar 1910 met latere verbouwingen (serre, dakkapel aan de achterkant, goten)
- het buitenschilderwerk is goed
- energielabel E

Tuin
Paradepaardje van dit huis is toch zeker de enorme grote tuin gelegen op het zuiden. De tuin is een plaatje op zich en omlijst het geheel prachtig! Het royale bestrate terras direct achter de woning maar ook de verzorgde aanleg, het mooie gazon, de beplanting en de erfafscheidingen maken het geheel kloppend! Gewoon genieten is het beste wat u hier kunt doen! In de tuin zijn er 2 houten schuren waarvan één met een rieten kap. Deze bergingen zijn voorzien van elektra en kunnen praktisch gebruikt worden voor uw tuinspullen bijvoorbeeld.

Het huis is prachtig gelegen aan de prominente Rijksstraatweg. Aan het einde van de straat komt u bij de dijk; als u hier een klein stukje de dijk oploopt en ziet u een fraai stukje natuur, uiterwaarden en de rivier.
Sleeuwijk kent veel voorzieningen: winkels, scholen, verenigingen, sportclubs, natuurgebied, pont naar Gorinchem, de jachthaven, etc. U kunt terecht voor uw dagelijkse boodschappen in het nieuwe winkelcentrum "De Nieuwe Es'.

Bent u nieuwsgierig geworden, kom gerust kijken, uw makelaar leidt u met liefde rond in dit gezellige familiehuis.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2539
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 10 oktober 2023
Laatste wijziging
Maandag 19 augustus 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1910
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Beveiliging
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.550 m²
Woonoppervlakte
177 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Keukenoppervlakte
17,18 m²
Inhoud
756 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
43 m²
Oppervlakte externe bergruimte
36 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
HR Intergas Combi- Kompakt
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid
Carport
Parkeerplaats
Heeft airco
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam S 3288
Perceeloppervlakte
355 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Werkendam S 1287
Perceeloppervlakte
910 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Werkendam S 3289
Perceeloppervlakte
235 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Werkendam S 3048
Perceeloppervlakte
50 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-rijksstraatweg-27-sleeuwijk-gecomprimeerd.pdf Download