Beschrijving
Mooie verbouwde geschakelde jaren 70 2-kapper met garage en gelegen aan het water!
Interessante punten als een zonnige doorzon woonkamer, tuin op het zuidoosten, de ligging aan het water, maar liefst 6 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een extra ruime garage met vliering maken deze twee-onder-een-kap woning ronduit aantrekkelijk. Ander pluspunten zijn dat in 2022 er een verbouwing heeft plaats gevonden. Brede dakkapel op de 2e verdieping, vloerverwarming begane grond, luxe badkamer, geheel gestucte wanden met inbouw ledverlichting en dimmers. De woning is de kindvriendelijke en rustige ligging op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen o.a. scholen, sportvelden, zwembad en winkelcentrum “Piazza center” op loopafstand.
INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur is de hal bereikbaar. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars), de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De heerlijke doorzon woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen(in roeden verdeelde ramen) veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. De open haard in zorgt mede voor een behaaglijke sfeer. Ook is er een schuifpui naar de diepe achtertuin.
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekkeukenopstelling (Siematic) voorzien van inductie kookplaat, quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en afzuigkop. Vanuit de keuken is de achtertuin en het terras bereikbaar. De begane grond heeft vloerverwarming en een fraaie pvc vloer.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie fijne slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde), een separaat toilet en een moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een heerlijk balkon. De complete moderne badkamer heeft een douche, een ligbad, twee wastafels en vloerverwarming
ZOLDER
Op de vergrote zolderverdieping door zijn brede dakkapel heeft 3 slaapkamers. Berging achter de knieschotten
Garage
Parkeren doe je fijn op de oprit of in de garage. De stenen garage van 32 m² is aangebouwd en geschakeld. Aan de voorzijde is er een garagedeur en aan de achterzijde is een aparte loopdeur naar de achtertuin. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de voorzijde heb je dus toegang tot de garage. Er is een vliering boven de garage. C.v ruimte met opstelling HR combi-ketelbouwjaar 2015
TUIN
Kavel aan het water 338 m².
De woning heeft een keurige voortuin en een ruime oprit van sierbestrating. De diepe en brede achtertuin meet circa 15 x 10 meter en is voorzien van een onderheid terras, een gazon en veel groen. De fijne tuin ligt op het zuidoosten, er is de gehele dag zon te vinden..
Ligging
De ligging, zonder doorgaand verkeer, aan een autoluwe weg, is ideaal. Wonen aan de Dokter Hiemstralaan te Gorinchem is van oudsher wonen "op stand". In de jaren zeventig zijn hier diverse vrijstaande villa's, geschakelde woningen en bungalows op royale kavels gerealiseerd. Het plekje biedt je enerzijds heerlijke rust en anderzijds zijn voorzieningen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Tezamen met een lint van villa's en bungalows vormt deze geschakelde twee onder 1 kap een sieraad voor de straat.
